Gestion Locative
Forte de plus de 40 années d’expérience en matière de gestion locative sur Montluçon et l’Allier (03), la Régie Guers vous apporte :
La tranquillité, la rentabilité, la sécurité et la valorisation de votre bien à travers un mandat clair et personnalisé.
Pour atteindre ces objectifs, la Régie Guers s’entoure de collaborateurs expérimentés, spécialistes de la gestion locative et formés en permanence aux évolutions du marché immobilier de Montluçon et sa région, pour assurer les missions suivantes :
■ La relation commerciale entre les clients acheteurs ou candidats locataires, les propriétaires et l’agence ainsi que la gestion administrative de l’ensemble du processus de location.
Avec la gestion de l’accueil téléphonique et physique des clients dans notre agence immobilière à Montluçon.
La découverte des attentes du client pour rassembler toutes les informations utiles à une recherche de logements efficace sur Montluçon et ses environs.
L’organisation des visites de maisons, appartements sélectionnés sur Montluçon et ses environs.
Le plan de communication entre l’agence, le locataire et le propriétaire pour sceller l’accord de location,
L’établissement des états des lieux (entrée et sortie).
■ La gestion administrative
Avec l’estimation du bien à loueret constitution de la fiche de location.
La publicité : affichage dans la vitrine de notre agence immobilière à Montluçon, parution des annonces immobilières en presse sur Montluçon et sa région, diffusion sur les portails immobiliers du web.
Le montage et l’instruction du dossier de candidature du locataire.
La rédaction du bail ou du contrat de location (habitation, professionnel, commercial,…).
L’établissement des engagements de cautions solidaires.
La demande de l’attestation d’assurance du locataire.
■ Le suivi administratif, comptable et technique de votre patrimoine immobilier.
Pour les candidats locataires
Avec le « quittancement » mensuel.
L’encaissement et la comptabilisation des règlements.
Les relances des impayés.
La gestion du contentieux et Le suivi des procédures judiciaires.
La gestion des dépannages et autres réparations sur les locations.
La saisie des écritures et l’imputation des factures, charges et taxes locatives diverses.
La gestion de la relation locataire/agence (courriers, accueil téléphonique et physique).
Pour les propriétaires bailleurs
Avec le règlement des factures fournisseurs et des charges de copropriétés le cas échéant.
Le versement des loyers à date fixe sur le compte du propriétaire par virement bancaire.
L’établissement d’un rapport de gérance trimestriel.
Les déclarations de TVA, de revenus fonciers et la prise en charge des formalités administratives et fiscales pour le compte du propriétaire.
L’établissement et la garantie de l’ensemble des documents comptables obligatoires (journaux divers et balances).
La gestion des sinistres (dégâts des eaux, loyers impayés,…)
La gestion de la relation propriétaire bailleur/agence, pour un suivi régulier.
La validation des devis travaux avec le propriétaire et le suivi de leur exécution.
■ La garantie des revenus locatifs en cas d’impayés grâce à l’assurance couvrant :
Les loyers et charges impayés.
Les détériorations immobilières.
Les frais de procédures judiciaires.
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Si vous désirez plus de renseignements, vous pouvez joindre notre agence par téléphone au 04 70 08 23 20
ou par mail en cliquant sur Nous contacter