Conseils aux locataires
Parce que nous tenons à garder une action participative efficace dans la lutte contre la crise du logement…
Parce que notre rôle est de diriger efficacement nos clients candidats locataires vers une solution de logement fiable et adaptée à leur besoins et contraintes…
…La Regie Guers vous donne quelques conseils pour démarrer votre projet de location dans les meilleures conditions. Le contrat de location est un document contractuel qui vous engage et détermine les droits et les obligations.
■ Préparez votre dossier de location en fournissant les pièces demandées :
Livret de famille, carte d'identité, passeport ou carte de séjour.
Les justificatifs de ressource : bulletins de salaire, le contrat de travail, une attestation de l'employeur, l'avis d'imposition sur le revenu et bilan (pour les professions libérales ou indépendantes).
Les autres justificatifs : anciennes quittances de loyer, les informations bancaires, les dernière facture EDF ou taxe foncière (si propriétaire), les justificatif de domicile précédent ou en cours pour une caution, et le N° allocataire CAF/MSA.
■ L’assurance habitation est indispensable avant la remise de clés.
Votre responsabilité peut être engagée par votre propriétaire ou par vos voisins suite à un dégât des eaux ou un incendie détériorant leurs biens. La loi a prévu à cet effet l'obligation pour le locataire d'assurer son logement. Ainsi, vous devez nous fournir chaque année une attestation d'assurance habitation couvrant divers risques.
■ Un défaut d’assurance peut entrainer la résiliation de votre contrat.
Pour éviter cela pensez à vous assurer contre le vol (non obligatoire mais conseillé), à conserver vos factures et photographiez vos biens précieux.
■ Les démarches administratives avant d’intégrer votre logement.
Pensez à régulariser vos contrats EDF – GDF, eau et télécommunications.
Pensez à effectuer les changements d'adresse concernant votre carte d'identité (Commissariat ou mairie), votre carte de séjour (Préfecture), votre carte d'électeur (Mairie), ainsi qu’auprès du centre des impôts (pour la taxe d'habitation).
■ Quelques rappels de vos devoirs.
Respectez l’état de propreté, de salubrité et de désencombrement de votre location.
Respectez les engagements contractuels concernant l’utilisation les locaux loués.
Pensez à souscrire un abonnement d’entretien si vous possédez un chauffage individuel au gaz.
Respectez le voisinage et les parties communes de la copropriété.
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Si vous désirez plus de renseignements, vous pouvez joindre notre agence par téléphone au 04 70 08 23 25
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